Ответы на вопросы

Членская книжка садовода не является документом, подтверждающим право собственности на дачный участок. Если вы хотите купить участок, а у продавца на руках имеется только членская книжка, то этого недостаточно. Ситуацию может спасти государственный акт, который является правоподтверждающим документом. Имея на руках госакт, можно безбоязненно совершить покупку. Если нет госакта, то нужно через муниципалитет или архив найти постановление администрации о распределении и закреплении дачных участок в СНТ. Далее продавцу нужно подать документы через МФЦ на регистрацию своего права. Только после этого он сможет распоряжаться земельным участком.

Если участок заброшен, это не значит, что у него нет хозяина. Как правило, большинство дачных участков имеет или имело владельца. В каждом садоводческом товариществе готовились списки, куда вносились данные о членах СНТ, которые потом отражались в постановлении муниципалитета и земельные участки закреплялись за собственниками.

Необходимо выяснить в правлении СНТ или в местной администрации, есть ли у участка хозяин. Запросить копию постановления. Если есть собственник, то постараться его найти и купить у него дачу.

Если собственник умер, а в наследство никто не вступил, то оформлять такой земельный участок должна администрация как выморочное имущество. Если вы владеете информацией о заброшенном участке, то можно обратиться в муниципальное образование, чтобы они приняли необходимые меры. В это время вам надлежит стать членом садоводческого товарищества и позже, когда участок вновь станет собственностью муниципалитета, дождаться распределения земельного участка и без торгов выкупить его у администрации. После чего оформить право собственности на дачную недвижимость в Росреестре.

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова

Можно. Закон о «гаражной амнистии» не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.

В рамках «гаражной амнистии» земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. В этом случае для предоставления земельного участка наследником должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство о праве на наследство. При этом в таком свидетельстве гараж может быть не поименован, однако сам по себе факт наличия такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

Ответ от Управления Росреестра по Чувашии.

Нет. Если у человека двойное гражданство, одно из которых российское, то для Росреестра он — гражданин Российской Федерации, и именно это юридически значимо для регистрации сделок. Следовательно, такие граждане по-прежнему могут заключать сделки с недвижимостью в России.

Президент РФ Владимир Путин в марте подписал указы, устанавливающие особый порядок сделок с недвижимостью для граждан «недружественных» иностранных государств. На российских граждан — обладателей двойного гражданства не распространяются.

Начало выплаты пенсии в новом размере происходит на четвертый месяц после увольнения – с доплатой за три предыдущих месяца*.
Уточнение факта прекращения пенсионером работы производится на основании сведений персонифицированного учета по форме СЗВ-М, которые работодатели представляют в органы ПФР на работающих застрахованных лиц ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Решение о выплате сумм страховой пенсии с учетом индексации выносится в месяце, следующем за месяцем, в котором органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, получены сведения, представленные работодателем.
Например, пенсионер ушел с работы в декабре. В январе поступила отчетность от работодателя за декабрь с указанием того, что пенсионер еще осуществляет работу. В феврале Пенсионный фонд принял отчетность за январь, в которой указано, что пенсионер работающим уже не является. В марте принимается решение о выплате пенсии с учетом индексаций. Таким образом, в апреле пенсионер получит проиндексированную пенсию, а также доплату за предыдущие три месяца – январь, февраль, март.
Информировать Пенсионный фонд о прекращении работы не нужно, как и обращаться с заявлением о перерасчете пенсии. Все необходимые данные передает работодатель, перерасчет производится автоматически. Сведения о размере выплат с учетом всех индексаций можно увидеть в Личном кабинете гражданина на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг, сформировав справку о назначенной пенсии.

Изменения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании заявления, правоустанавливающего документа и технического паспорта. Правоустанавливающим документом в вашем случае будет решение суда.

Комментирует главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Наталья Доброхотова

Если ни вы, ни ваша сестра не будете оформлять наследство, то дом перейдет в собственность муниципалитета, как вымороченное имущество. Без оформления прав на наследственное недвижимое имущество вы сможете только пользоваться имуществом, но не распоряжаться им. Вы не сможете продать дом, заложить, передать по наследству.

Государственная регистрация является необходимым этапом оформления наследства.

Отметим, что принятие наследства по истечении установленного шестимесячного срока возможно на основании решения суда о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по иным уважительным причинам (статья 1155 Гражданского кодекса РФ).

Такое решение принимается судом по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства. При признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Если наследники не приняли наследство или отказались от него, имущество умершего считается выморочным. В данном случае, указанное имущество в порядке наследования по закону переходит в муниципальную собственность (статья 1151 Гражданского кодекса РФ).

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова

Необходимо внести изменения в договор долевого участия. Если стороны договора не меняются, то это можно сделать путем заключения дополнительного соглашения между участниками договора долевого участия.

Работодателям необходимо завершить передачу Сведений о застрахованных лицах в Фонд социального страхования до конца февраля 2022 года.

При трудоустройстве новых сотрудников, изменении данных работающих Сведения работодатели обязаны представить в Фонд социального страхования не позднее трех рабочих дней.

Сведения о застрахованных лицах необходимы для своевременного назначения и осуществления пособий по временной нетрудоспособности и в связи с материнством в проактивном режиме.

До государственной регистрации права собственности на вновь возведенную квартиру изменение размера долей возможно путем заключения договора уступки права требования. Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве допускается с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до момента подписания сторонами передаточного акта о передаче квартиры. Сумма госпошлины за регистрацию договора уступки составляет 350 рублей.

Государственная регистрации ограничения права (арест на недвижимое имущество, запрещение о заключении сделки, запрет совершать определенные действия с недвижимостью) производится на основании акта, принятого уполномоченным органом. Чаще всего это суд, налоговый орган или служба судебных приставов.

Исходя из Федерального закона «Об исполнительном производстве» требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Невыполнение законных требований пристава, а также воспрепятствование осуществлению им функций по исполнению судебных актов влекут ответственность, предусмотренную законодательством.

Решение о снятии запрета может быть принято только тем органом, которое его инициировало. В данном случае решение о снятии мог принять только судебный пристав - исполнитель. Пока в Управление Росреестра официально не поступит подтверждающий документ о снятии запрета от пристава, орган регистрации не вправе гасить запись о запрете в ЕГРН.