Меняем вид разрешенного использования Вашего земельного участка
![Меняем вид разрешенного использования Вашего земельного участка](https://fs01.cap.ru//www22/shemur/news/2022/06/14/2d8bd230-8098-4595-89d8-32e88b270f5d/banner-rkc-regionaljnij-kadas_spm5ppw2.jpg?i=84)
Ранее мы информировали Вас о том, как изменить категорию земельного участка. Сегодня поговорим о еще одной очень важной характеристике – вид разрешенного использования земельного участка (Далее - ВРИ).
Начнём с того, что данная характеристика позволяет определить, в каких целях может быть использован Ваш земельный участок.
Все ВРИ делится на: основные, условно-разрешенные, вспомогательные.
Часто возникают ситуации, когда ВРИ необходимо изменить: например, для того, чтобы на земельном участке, предназначенном для жилой застройки построить магазин или наоборот.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительных регламентов при условии соблюдения требований технических регламентов.
Существуют случаи, когда это можно сделать без согласования органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Правилами землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ) утверждены перечни ВРИ участков, расположенных в границах определенных территориальных зон. Правообладатели земельных участков могут самостоятельно, без дополнительного разрешения и согласования, выбрать основной и вспомогательный ВРИ, установленный для территориальной зоны, в которой расположен участок.