6 мая 2011 года Правительство Российской Федерации Постановлением №354 утвердило новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

Теперь плата за предоставление того или иного коммунального ресурса делится на две составляющие: коммунальные услуги внутри жилого помещения и на общедомовые нужды, которые рассчитываются отдельно. Общедомовые нужды, эта разница сверх суммарного объема коммунального ресурса, потребленного во всех помещениях многоквартирного дома. Напомним, что до 1 января 2012 года согласно действующему законодательству по инициативе собственников и за их счет во всех многоквартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учета тепла, электроэнергии, горячей и холодной воды.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ и новым Правилам предоставления коммунальных услуг собственник несет расходы не только на содержание своей квартиры, но и общего имущества соразмерно площади занимаемого жилого помещения. На основании этого расчет за общедомовые нужды на отопление, воду, электроэнергию распределяться пропорционально площади квартиры. Таким образом, сумма на общедомовые нужды, рассчитанные для собственников квартир многоквартирных домов станет заметно отличатся: чем больше площадь квартиры, тем больше расходы на содержание общего имущества.