В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах госу­дарственной поддержки семей, имеющих детей» распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее – МСК) на улучшение жилищных условий можно в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. В случае необходимости использования средств МСК на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (в том числе ипотечным) и займам на приобретение (строительство) жилого помещения, распорядиться средствами МСК можно в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующего ребенка. Направ­ление средств материнского (семейного) капитала  на улучшение жилищных условий. Сегодня на них отве­чает начальник Управления Пенсионного фонда в Шемуршинском районе Ольга Владимировна Никифоро­ва.

Какие документы нужно предоставить  для распоряжения средствами МСК?

Заявление о распоряжении подается с предъявлением следующих документов:

-  сертификат (его дубликат);

- страховое   свидетельство   обязательного   пенсионного   страхования    лица, получившего серти­фикат;

- удостоверяющие      личность,     место     жительства     (пребывания)     лица,  получившего серти­фикат.

      Если заявление подается через представителя, дополнительно предъявляются:

- документы,  удостоверяющие   личность,  место   жительства  (пребывания)  и полномочия  пред­ставителя (законного или уполномоченного).

Если стороной сделки либо обязательства по приобретению (строительству) жилья является супруг лица,  получившего  сертификат,  дополнительно  предъявляются:

- документы,   удостоверяющие   личность,    место   жительства   (пребывания) супруга  лица,  полу­чившего сертификат;

- свидетельство о браке.       

Какие дополнительные документы должны предоставить при направлении средств МСК на оплату приобретаемого жилого помещения?

-  зарегистрированный договор купли-продажи;

- свидетельство  о  праве  собственности  владельца  сертификата   и   (или)  его супруга,  детей  на  жилое   помещение,  приобретаемое   лицом,  получившим сертификат;

- засвидетельствованное    в     установленном     законодательством     порядке письменное  обяза­тельство (далее - обязательство)  лица  (лиц),  являющегося стороной  договора  купли-продажи,  оформить  жилое  помещение в  общую собственность  лица  получившего  сертификат,  его  супруга,   детей  (в  том числе первого,  второго,  и  последующих  детей)   (далее – членов  семьи)  с        определением     размера    долей    по     соглашению,   если    приобретаемое  жилое помещение не зарегистрировано в  собствен­ность  лица,  получившего сертификат, его супруга и детей;

- справка лица, осуществляющего отчуждение жилого  помещения, о  размерах оставшейся неупла­ченной суммы по договору.

При направлении средств МСК на оплату цены договора участия в долевом строительстве?

- договор участия в долевом строительстве;

- документ,  содержащий  сведения  о  внесенной  сумме  в  счет  уплаты  цены договора участия  в  долевом строительстве  и  об  оставшейся  неуплаченной сумме по договору;

- обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом                           строительстве, оформить жилое помещение  в  общую  собственность  членов  семьи с определением раз­мера долей по соглашению.

При направлении средств МСК на оплату строительства объекта индивидуального жилищно­го строительства по договору строительного подряда?

- разрешение на строительство, оформленное на лицо, получившее сертификат или его супруга;

- договор строительного подряда;

- обязательство    лица    (лиц),    на     которое    оформлено разрешение на строительство, офор­мить жилое помещение в  общую  собственность  членов семьи с определением размера долей по согла­шению;

- документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его   супруга   на   земельный   участок   либо   право  пользования  (владения, аренды) земельным участком.

При направлении средств МСК на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации?

1. Первоначально средства МСК направляются в сумме, не превышающей 50% размера МСК на дату подачи заявления

- документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его   супруга   на зе­мельный   участок   либо  право  пользования  (владения, аренды) земельным участком;

- разрешение на строительство, выданное лицу, получившему сертификат  или его супругу;

- свидетельство о праве собственности владельца сертификата или его супруга на   объект индиви­дуального   жилищного  строительства – в   случае,   если средства МСК направляются на его реконструк­цию;

- обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилое помещение в  общую  собственность  членов семьи с определением размера долей по соглашению;

- документ, подтверждающий  наличие  у  лица,  получившего  сертификат  на МСК, банковского счета с указанием реквизитов.

2. По истечении 6 месяцев  со  дня  первоначального  перечисления  части  средств МСК для полу­чения оставшейся суммы;

- документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строи­тельства (монтаж фундамента, возведение стен, и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения уве­личилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

- документ, подтверждающий  наличие  у  лица,  получившего  сертификат  на МСК банковского сче­та с указанием реквизитов.

При направлении средств МСК на компенсацию затрат, понесенных на строительство (ре­конструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства?

- документ,  подтверждающий  право  собственности  владельца   сертификата или его  супруга на земельный  участок  либо  право пользования (владения,  аренды) земельным участком;

- свидетельство    о    праве    собственности     на     объект    индивидуального жилищного строи­тельства, возникшего не  ранее  1  января  2007  года,  либо свидетельство о праве собственности на ре­конструированный после 1 января 2007 года объект  индивидуального  жилищного  строительства - незави­симо от даты возникновения права собственности;

- обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект  индивидуального  жилищного  строительства, оформить  жилое  помещение  в  общую собственность членов семьи с определением раз­мера долей по соглашению;                     

- документ,  подтверждающий  наличие у  лица,  получившего  сертификат  на МСК банковского сче­та с указанием реквизитов.       

При направлении средств МСК в качестве платежа в счет уплаты вступительного и (или) пае­вого взноса жилищного, жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива?

- выписка   из   реестра   членов   кооператива,  подтверждающая   членство  в  кооперативе лица (супруга лица), получившего сертификат;

- справка   о   внесенной   сумме    паевого   взноса   за   жилое   помещение   и оставшейся неуплаченной    сумме    паевого    взноса,   необходимой    для приобретения права собственности на жилое по­мещение;

- устав кооператива;

- обязательство  лица   (лиц),  являющегося   членом   кооператива,  оформить жилое помещение,  в  общую  собственность  членов  семьи с  определением размера долей по соглашению.

При направлении средств МСК на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в  том числе ипотечному?

-  на приобретение (строительство) жилья;

- на погашение  ранее  предоставленного  кредита  (займа)  на  приобретение (строительство) жи­лья. При этом средства  МСК направляются при условии, что обязательства по кредитным  договорам  (до­говорам займа)  возникли до приобретения права на МСК;

- кредитный договор (договор займа);

- ранее    заключенный   кредитный   договор   (договор   займа)   -   в   случае направления средств МСК на погашение ранее предоставленного кредита;

- справка  кредитора   (займодавца)  о  размерах   остатка  основного   долга  и остатка задолженно­сти по выплате процентов за пользование кредитом  или  займом;

- договор об ипотеке – в случае если кредитным договором (договором займа)  предусмотрено его заключение;

- свидетельство  о  государственной   регистрации   права   собственности   на жилое помещение, приобретенное с  использованием  кредитных  (заемных)  средств;

- договор участия в долевом строительстве или разрешение на строительство - в случае если объект жилищного строительства не введен в  эксплуатацию;

- выписка  из   реестра   членов   кооператива,  подтверждающая   членство   в  кооперативе лица (супруга лица), получившего  сертификат – в случае  если кредит  (заем)  предоставлен   для   уплаты  всту­пительного   взноса  и (или) паевого взноса в кооператив;

- обязательство   лица   (лиц),    в    чью    собственность    оформлено    жилое помещение,     при­обретаемое    с   использованием    средств    МСК,    либо являющегося    стороной    сделки    или    обяза­тельств    по   приобретению (строительству) жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в  общую  собственность  членов  семьи  с  определением  размера  долей по соглашению –  в  случае  если  жилое  помещение  не  оформлено  в  общую собственность.