Шемуршинское отделение Управления Россреестра ведет постоянную разъяснительную работу среди граждан. Сегодня на вопросы отвечает начальник отдела Тихонова Татьяна Юрьевна.

Вопрос: Сегодня очень много говорят и пишут об «одном окне». Как эта система работает в Шемуршинском районе и что она из себя представляет?

1 марта 2010 года, когда вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», появилась возможность одновременного представления в Управление Росреестра по ЧР заявления о государственной регистрации прав и о государственном кадастровом учете. Нет необходимости обращаться в два ведомства. Все это и есть «одно окно».

Гражданин или представитель организации приходит сразу в Шемуршинский отдел Управления Росреестра, пишет заявление на государственную регистрацию земельного участка и еще одно заявление на кадастровый учет. В данном случае кадастровый паспорт регистрирующим органом будет получен из кадастровой палаты в порядке внутриведомственного взаимодействия, затем выдан заявителю после завершения процедуры регистрации. Здесь явная экономия времени для граждан.

Вопрос: Как определить, является ли земельный участок ранее учтенным и можно ли узнать учтен он или нет в кадастре без обращения в кадастровую палату?

Земельный участок является ранее учтенным в двух случаях. В первом - государственный кадастровый учет которых проведен в установленном  законодательством порядке до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ, то есть до 01.03.2008 года. Во втором – государственный кадастровый учет которых не проведен, но права зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию, условные номера.

То есть, если у вас на руках имеются какие-либо правоустанавливающие документы, выданные до 1998 года, к примеру, госакт, тогда ваш участок автоматически включили в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Если права на участок возникли после 1998 года, и они прошли регистрацию в регистрирующем органе, то сведения о нем уже занесены в ГКН.