2.06.2023 Новые требования к защите персональных данных

Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты.

С 1 марта 2023 года установлен запрет на раскрытие персональных данных правообладателей, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Данные собственника объекта недвижимости будут отображаться в выписках из ЕГРН только при условии согласия правообладателя на предоставление таких сведений третьим лицам. Такое согласие должно быть оформлено соответствующим заявлением о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости, которое может быть подано в любой форме, в том числе онлайн через официальные государственные информационные сервисы (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

Указанные изменения по общему правилу не относятся к уполномоченным органам государственной власти, супругам владельцев недвижимости, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателям частного или публичного сервитута, наследникам, собственникам недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственникам смежного участка, арбитражным управляющим, залогодержателям, нотариусом, кадастровым инженерам, представителям госучреждений.

Остальные категории субъектов правоотношений также смогут получить выписку из ЕГРН, содержащую персональные данные правообладателя объекта недвижимости, посредством подачи соответствующего письменного заявления нотариусу. Однако, раскрытие данных о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости осуществляется только в целях защиты прав и законных интересов заинтересованного лица или для совершения сделки с объектом недвижимости. Указанное свидетельствует о том, что лицу, подающему заявление нотариусу, необходимо доказать наличие вышеизложенных оснований