Вопросы и ответы

26.03.2020
Долго выбирал квартиру, но остановился на строящемся жилье. Скоро дом будет сдан в эксплуатацию. Представитель застройщика убедил меня в выгодности приобретения квартиры в строящемся доме и предлагает заключить договор долевого участия. На какие пункты договора особо следует обратить внимание, чтобы не попасть впросак?

Самое главное обратить внимание на раздел договора относительно оплаты. Закон об участии в долевом строительстве содержит требование о том, что оплата по договору участия в долевом строительстве производится после государственной регистрации договора. Следовательно, если вас просят произвести оплату до регистрации договора в Росреестре, это незаконно, а порой чревато необратимыми последствиями.

Также внимательно ознакомьтесь с пунктом договора о сроке сдачи дома в эксплуатацию и сроке передачи квартиры участнику долевого строительства. Избегайте расплывчатых формулировок. Гораздо лучше, если в договоре указан конкретный месяц и год сдачи дома в эксплуатацию, а также точный срок передачи готового объекта.

Не лишним будет выяснить, как прописан в договоре пункт об оплате коммунальных услуг. Вас должно смутить, если указано, что дольщик должен вносить взносы за коммуналку с момента сдачи дома в эксплуатацию. По правильному обязанность по оплате коммунальных услуг должна возникнуть с момента передачи квартиры. Подписав договор с первым условием, можете попасть на дополнительные траты.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Контактное лицо для СМИ: Лебедева Ольга Александровна
palata@chtts.ru
Тел. 8 (8352) 62-90-44, 8 -917-676-6510
Весь список